【周碧君律师】浙江腾智律师事务所家事部、财富传承法律服务中心律师，浙江大学法律硕士（在读），擅长婚姻、继承等家事诉讼，婚姻财产保护，私人财富管理与传承法律事务。

房子可以说是普通家庭最重要的财产，很多人都是贷款买房，房子是买了，离婚时按揭房怎么分却又成了一大难题。要离婚，没有贷款和有贷款的房屋各应如何分割呢？法律上又是如何处理的呢？由于贷款买房存在很多情况，如，婚前婚后、夫妻一方或双方、父母有无出资等等，因此，笔者罗列几种离婚按揭房和非按揭房怎么分的情况，希望可以帮助到您。

离婚房产分割还涉及到经济适用房、回迁房、房改房、公租房、军产房等一些非商品房屋的情况，在这不一一罗列，可分析房屋具体情况，依照国家政策和法律规定做出特殊处理后参照以上分割方式进行操作。

以上几种情形有关于父母对子女购房进行出资，没有明确表示出资性质和归属时进行的推定，观点并不能简单移植。由于《婚姻法司法解释（三）》公布后，有关房产的条款存在较大争议。如最高人民法院出版的《婚姻法司法解释（三）理解与适用》与最高人民法院法官在《人民司法》杂志上发表的“《关于适用婚姻法若干问题的解释（三）》的理解与适用”在相关问题上就存在互相矛盾的观点。法院究竟最后会做何种平衡，尚需按照具体案情具体分析，加以参考相关判例进行明确。